5分でできるローコストハウス　間取り集

  

ローコスト住宅をつくる方法の手順を紹介します。

玄関から各部屋、設備の配置、

ドアや窓の配置をして家具の配置と仕上げへ



同じ手順で間取りの作成をすれば楽に作成できます。

  

ローコスト住宅といっても
程度の悪いものであってはいけない。

最近の傾向としてはバブルなプランではなくても
収納をしっかり増やしたいという人も多い。

収納を増やしたい箇所というのはほぼ決まっている。

・玄関のｼｭｰｽﾞｸﾛｰｸ

・廊下の収納

・キッチンのﾊﾟﾝﾄﾘｰ

・各部屋の収納を多目に

・寝室のウォークインクロゼット

・共用の納戸

この要望をハウスメーカーの営業さんに伝えてみよう。
いやな顔をされるとしたら同じ金額で作れという場合だ。

採算が合わないからというのが理由で、営業が悪いのではなく
それは、無理を言っているほうが悪い。

同じ金額で建物をつくる？というのと
同じ金額で土地建物を手に入れるというのはちがう。

その場合安い土地にするしかない。

同じエリアで安い土地というのは
南道路より北道路
同じ南道路なら、広い間口より狭い間口だ。

収納を取るか、土地にこだわるか？
比較検討がローコスト住宅の意外なコツである。


  

今回は手の届く住宅というテーマで
28坪ぐらいの3LDKの住宅プランを作ってみる。
北西の鬼門をはずした玄関は
北入り、西入り、南入りの間口に十分におさまる。
間口も3.5間なので6.4ｍぐらいだから
ほとんどの敷地に入るだろう。

要するに気にいった土地を購入して
建築できるロ－コストプランである。

建築コストは真四角の総二階で難易度も低く
坪当たりの単価は40万～50万円の範囲と想像できる。
設備の仕様などにもよるが
1120万から～1400万円の住宅を建築可能な間取り。

和室対応などはフローリングの上に敷きたたみというインテリアもある。
最近では真四角のカラー畳がネット販売されているので便利。

この枠の範囲でバリエーションも無限に作れるので
間取りの変更などは無料間取りソフト
マドリックスで自分で変更して作ってみよう。
  

3LDKの住宅プランであれば27坪前後のプランが楽にできる。
細い幅の間口の家であれば大きな敷地ではなくても建築可能で
土地購入費も節約できます。
ローコスト住宅のプランは簡単であればあるほど現実味が出てきます。
参考プランは27.5坪のプランなので
グレードにもよるが一坪当たり40～50万の掛け算で
1100万円～1350万円ぐらいのコストで建築が可能と考える
真四角のプランであれば自分で簡単に大きさもわかる上に
思い入れもはいります。
間取りソフトを使って簡単なプランを作り
地元工務店に持ち込むというのが
もっともローコスト住宅をつくる近道でしょう。
クロスや設備を自分で選んで家作りを楽しみましょう。  

上のプランは32坪のローコストプランですが
さらにローコスト化をはかる方法を考えて見ます
考え方次第ですが、2階は屋根裏部屋です。
全部天井が低ければ16坪の家で住めるわけです。
そうもいかないので、二階の半分は天井が立てるくらい高いとします
2階は8坪です。16+8で24坪のローコスト住宅が完成です。
間取りが同じでも立面の工夫でローコスト化できました。

24×想像する坪単価をかけてみましょう。
24×50ですか？ちょっと贅沢に60ですか？
設備を充実させたいので70ですか？
それでも全体の予算は抑えられているはずです。

  

ローコスト住宅の間取りをつくってみます。

今回サンプルでつくってみるのは
キッチンにパントリー収納のあるローコスト住宅の間取りです。

対面キッチンのバックヤードに収納を設けています
できるだけ廊下をなくすることで空間を有効利用しています

30坪の箱型プランなので
材料も効率よく使用してローコスト化が可能です。
2階の子供室はオープンにし
リビングダイニングも大きく一室にしています。

建築の予算を抑えたい場合
形に無理のないプランをつくることで
ローコスト化が図れます。

最初はこのような感じで窓もドアもなく
だたパズルのように組み合わせてみましょう。
なれてきたら窓やドアをつけます。
ここまでの作業なら５分でできるはずです。

ローコストの間取りは自分でつくる
決して難しくありませんし、簡単であればあるほど
ローコスト化できるのです。

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無料間取りソフトマドリックスで
ローコスト住宅の間取りをつくってみます。

今回サンプル間取りでつくるのは和室のある
収納の多いローコスト住宅です。
合計34坪のプランで和室も6畳あります。

大きなテラスがあるので屋上で青空を楽しむことができます。
また1階玄関前をﾃﾗｽ風に塀で囲んでプライベートスペースにもできます。
全体の大きさが小さく間取りに無駄が少ないので
比較的ローコストに収まります。

ローコストプランは自分でつくっても時間はかかりませんので
無料間取りソフトなどを利用しながら
自分でつくって工務店に持ち込んでみましょう。

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無料間取りソフトマドリックスで
ローコスト住宅の間取りをつくってみます。

今回サンプルでつくってみるのは収納の多い
ローコスト住宅の間取りです。

2階に洗面脱衣を持つことで32坪の住宅でありながら
1階に和室を設けることが可能になっています。
1階に寝室2階に和室を配置しても良いでしょう。

32坪の箱型プランなので
材料も効率よく使用してローコスト化が可能です。
2階の子供室は各部屋を仕切り個室化し
リビングダイニングの壁面には収納を増やしています。

建築の予算を抑えたい場合
形に無理のないプランをつくることで
ローコスト化が図れます。

最初はこのような感じで窓もドアもなく
だたパズルのように組み合わせてみましょう。
なれてきたら窓やドアをつけます。
ここまでの作業なら５分でできるはずです。

ローコストの間取りは自分でつくる
決して難しくありませんし、簡単であればあるほど
ローコスト化できるのです。

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無料間取りソフトマドリックスで
中庭のある住宅の間取りをつくってみます。

今回サンプル間取りでつくってみるのは小さな住宅です。
21坪の間取りです。
どうしても家が欲しい場合の
坪数の少ないローコストプランニングです。

とにかく大きさをおさえて一戸建てにすみたい場合
母屋の横に建てたい場合
敷地が狭い場合は小さな家にすることで
解決できるかもしれませんね

最初はこのような感じで窓もドアもなく
だたパズルのように組み合わせてみましょう。
なれてきたら窓やドアをつけます。
ここまでの作業なら５分でできるはずです。

ローコストの間取りは自分でつくる
決して難しくありませんし、簡単であればあるほど
ローコスト化できるのです。

シダジュンエイ建築設計事務所　信太淳英

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無料間取りソフトマドリックスで
ローコスト住宅の間取りをつくってみます。

今回サンプルでつくってみるのは収納の多い
ローコスト住宅の間取りです。

32坪の箱型プランなので
材料も効率よく使用してローコスト化が可能です。
2階の子供室は各部屋を仕切り個室化し
リビングダイニングの壁面には収納を増やしています。

建築の予算を抑えたい場合
形に無理のないプランをつくることで
ローコスト化が図れます。

最初はこのような感じで窓もドアもなく
だたパズルのように組み合わせてみましょう。
なれてきたら窓やドアをつけます。
ここまでの作業なら５分でできるはずです。

ローコストの間取りは自分でつくる
決して難しくありませんし、簡単であればあるほど
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無料間取りソフトマドリックスで
ローコスト住宅の間取りをつくってみます。

今回サンプルでつくってみるのは横長2階リビングの間取りです。
2階建てのプランで28坪のプランですが横長にすることで
敷地の南側を大きくあけることのできるプランです

南が開くことで日当たりを確保できるということと
リビングが2階にあることで常に明るくなるというメリットがあります。
28坪におさえているのでローコスト住宅として建築することが
十分に可能なプランニングです

最初はこのような感じで窓もドアもなく
だたパズルのように組み合わせてみましょう。
なれてきたら窓やドアをつけます。
ここまでの作業なら５分でできるはずです。

ローコストの間取りは自分でつくる
決して難しくありませんし、簡単であればあるほど
ローコスト化できるのです。

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無料間取りソフトマドリックスで
ローコスト住宅の間取りをつくってみます。

今回サンプルでつくってみるのは小さな間取りです。

母屋の隣に限られた予算で建てるプランです。

22坪の間取りなので
敷地も狭い敷地で建てることが可能です。
最低限のものに囲まれたシンプルな住まい方です。

隣に母屋がある場合は寝室とセカンドリビングがあれば
十分機能的に住めます。

最初はこのような感じで窓もドアもなく
だたパズルのように組み合わせてみましょう。
なれてきたら窓やドアをつけます。
ここまでの作業なら５分でできるはずです。

ローコストの間取りは自分でつくる
決して難しくありませんし、簡単であればあるほど
ローコスト化できるのです
自分で間取りを工務店に持ち込みましょう

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無料間取りソフトマドリックスで
ローコスト住宅の間取りをつくってみます。

今回サンプルでつくってみるのは和室のある
ローコスト住宅の間取りです。

34坪の箱型プランなので
材料も効率よく使用してローコスト化が可能です。
2階の子供室は当初は当初から2室として個室にします。
収納扉などの予算もかかりますが収納を大目にしています。
南に大きなテラスを設けて１階の庇も兼用しています。
建築の予算を抑えたい場合
形に無理のないプランをつくることで
ローコスト化が図れます。
住宅ローンを考慮して計画的に土地を含めて予算組みしましょう。

最初はこのような感じで窓もドアもなく
だたパズルのように組み合わせてみましょう。
なれてきたら窓やドアをつけます。
ここまでの作業なら５分でできるはずです。

ローコストの間取りは自分でつくる
決して難しくありませんし、簡単であればあるほど
ローコスト化できるのです  

無料間取りソフトマドリックスで
ローコスト住宅の間取りをつくってみます。

今回サンプルでつくってみるのは収納の多い
ローコスト住宅の間取りです。

35坪の箱型プランなので
材料も効率よく使用してローコスト化が可能です。
2階の子供室は当初は当初から2室として個室にします。
収納扉などの予算もかかりますが収納を大目にしています。
建築の予算を抑えたい場合
形に無理のないプランをつくることで
ローコスト化が図れます。
和室をなくした場合さらにコストダウンを図ることができます。
住宅ローンを考慮して計画的に土地を含めて予算組みしましょう。

最初はこのような感じで窓もドアもなく
だたパズルのように組み合わせてみましょう。
なれてきたら窓やドアをつけます。
ここまでの作業なら５分でできるはずです。

ローコストの間取りは自分でつくる
決して難しくありませんし、簡単であればあるほど
ローコスト化できるのです。  

無料間取りソフトマドリックスで
ローコスト住宅の間取りをつくってみます。

今回サンプル間取りでつくってみるのは全室南向きの住宅です。
玄関に吹き抜けもつくり個性を出してみました。
部屋数をとりながら坪数を抑えた36坪の間取りです。

リビングダイニングと子供室、寝室、和室のあるプランをつくります。
部屋数も多く、間仕切りも多いので決してローコストにならないかもしれません。
しかし、1階と2階がおなじ面積の総二階にすることで基礎を少なく抑えます。

自己資金、銀行の融資枠のバランスを考えながら
建築の延べ床面積を縮小していきます。

吹き抜けは一般的にはコストアップになります。
吹き抜けを含んで36坪におさえられていますから
比較的ローコストで実現できるプランです。

最初はこのような感じで窓もドアもなく
だたパズルのように組み合わせてみましょう。
なれてきたら窓やドアをつけます。
ここまでの作業なら５分～10分でできるはずです。

ローコストの間取りは自分でつくる
決して難しくありませんし、簡単であればあるほど
ローコスト化できるのです。

シダジュンエイ建築設計事務所　信太淳英  

無料間取りソフトマドリックスで
ローコスト住宅の間取りをつくってみます。

今回サンプルでつくってみるのは坪数を抑えた間取りです。
リビングダイニングと子供室、寝室のあるプランを
２８坪でおさえる事でローコスト化を図ってみます。
各部屋にクロゼット収納も十分とっているプランなので
家族四人ぐらいの構成であれば十分ゆとりのある生活できます。

各室は扉代も節約するためにクロゼットもなくして
収納量を家具で購入するプランニングに変えても良いでしょう。

大きさを小さくおさえることで削減されるのは
基礎や木材の量です。
どんぶり勘定しても1000万円台で建てられるプランを
自分で描いてみましょう。


最初はこのような感じで窓もドアもなく
だたパズルのように組み合わせてみましょう。
なれてきたら窓やドアをつけます。
ここまでの作業なら５分でできるはずです。

ローコストの間取りは自分でつくる
決して難しくありませんし、簡単であればあるほど
ローコスト化できるのです。
  

無料間取りソフトマドリックスで
ローコスト住宅の間取りをつくってみます。

今回サンプルでつくってみるのは箱型ローコスト住宅の間取りです。

32坪の箱型プランなので
材料も効率よく使用してローコスト化が可能です。
2階の子供室は当初は1室として大きく広く使います。
収納扉などの予算も抑えるため子供室はがらんどうにしてあります。
建築の予算を抑えたい場合
形に無理のないプランをつくることで
ローコスト化が図れます。
和室をなくした場合さらにコストダウンを図ることができます。
住宅ローンを考慮して計画的に土地を含めて予算組みしましょう。

最初はこのような感じで窓もドアもなく
だたパズルのように組み合わせてみましょう。
なれてきたら窓やドアをつけます。
ここまでの作業なら５分でできるはずです。

ローコストの間取りは自分でつくる
決して難しくありませんし、簡単であればあるほど
ローコスト化できるのです。  

無料間取りソフトマドリックスで
ローコスト住宅の間取りをつくってみます。

今回サンプルでつくってみるのは
和室のリビングの間取りです。
和室、リビングダイニングと子供室、寝室のあるプランを
33坪でおさえる事でローコスト化を図ってみます。
1階の玄関前と階段下などを収納に、
2階の各室はクロゼットを多めに配置しました。
32坪ぐらいで真四角の総二階であれば、
材料も削減されるし、グリッドを守っていれば
不要な材料も発生せず、ローコスト化が図れます。
又既製品も使いやすくなるので、
日本古来の1間、2間等の寸法も重視するのも手です。

最初はこのような感じで窓もドアもなく
だたパズルのように組み合わせてみましょう。
なれてきたら窓やドアをつけます。
ここまでの作業なら５分でできるはずです。

ローコストの間取りは自分でつくる
決して難しくありませんし、簡単であればあるほど
ローコスト化できるのです。
  

無料間取りソフトマドリックスで
ローコスト住宅の間取りをつくってみます。

今回サンプルでつくってみるのは2階リビングの間取りです。
リビングダイニングと子供室、寝室のあるプランを
２７坪でおさえる事でローコスト化を図ってみます。
各室は扉代も節約するためにクロゼットもなくして
収納量を家具で購入する予定でプランニングしました。
最近は組立家具も安く、扉代で5万かけるくらいなら収納を買った方が
安く仕上がる可能性もあります。

最初はこのような感じで窓もドアもなく
だたパズルのように組み合わせてみましょう。
なれてきたら窓やドアをつけます。
ここまでの作業なら５分でできるはずです。

ローコストの間取りは自分でつくる
決して難しくありませんし、簡単であればあるほど
ローコスト化できるのです。

  

無料間取りソフトマドリックスで
ローコスト住宅の間取りをつくってみます。

今回サンプルでつくってみるのは21坪の間取りです。
リビングダイニングと子供室、寝室のあるプランを
21坪でおさえる事でローコスト化を図ってみます。
2階にテラスをつくるプランにしています。

21坪×想像の坪単価を掛け算してみると
坪数を小さく抑えることでローコスト化できることに気がつくはずです。
生活を想像しながらパズルのように間取りを作って見ましょう。

最初はこのような感じで窓もドアもなく
だたパズルのように組み合わせてみましょう。
なれてきたら窓やドアをつけます。
ここまでの作業なら５分でできるはずです。

ローコストの間取りは自分でつくる
決して難しくありませんし、簡単であればあるほど
ローコスト化できるのです。